Steuerersparnis - Wertsteigerung - Objekte in TOP-Lagen

Kapitalanleger können die Modernisierungskosten eines unter Denkmalschutz befindlichen Gebäudes acht Jahre lang mit jeweils 9% und vier weitere Jahren lang mit jeweils 7% steuerlich abschreiben. Das Gebäude ist somit innerhalb von 12 Jahren komplett abgeschrieben.Neben den Modernisierungskosten kann der Investor zusätzlich die restlichen Anschaffungskosten der Immobilie mit der normalen Abschreibung ansetzen:

 

  • Gebäude älter als Baujahr 1925: 2,5 % AfA 40 Jahre lang
  • Gebäude ab 1925: 2 % AfA 50 Jahre lang

 

Ein zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger ist, dass sie im Rentenalter die sogenannte "Rente-aus-Stein" erhalten.

 

Eigennutzer schreiben zehn Jahre lang jeweils 9% ab. Ein zusätzlicher Vorteil ist das Entfallen der monatlichen Kosten für Finanzierung oder Miete im Rentenalter.

 

Dank der Steuerbegünstigung nach §§ 7h, 10f EStG können Sie sich einen erheblichen Anteil der Kaufsumme Ihrer Sanierungswohnung vom Finanzamt zurückerstatten lassen – bis zu einem Drittel! Die Steuerbegünstigung wird für alle zu Wohnzwecken genutzten Gebäude in Sanierungsgebieten gewährt, in Form einer Sonderabschreibung oder als Sonderausgabe.

 

Die meisten von uns werden mit der gesetzlichen Rente nicht auskommen, um den Lebensstandard im Alter zu halten.

 

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen unser Komplettpaket an:

 

  • Kaufberatung - die Wahl des richtigen Objekts, ob Selbstbezug oder Kapitalanlage.
  • Finanzierung - gemessen an Ihrem Einkommen und dem Mietertrag errechnen wir für Sie die optimale Finanzierungslösung.
  • Förderungsmöglichkeiten - zusammen mit Ihnen planen wir die Möglichkeiten der staatlichen Bezuschussung.
  • Steuerersparniss - Ihr steuerlicher Berater kann Ihnen hierbei umfangreiche Möglichkeiten aufzeigen, wie die Investition sich auf Ihre Einkommenssteuer auswirkt.
  • After-Sale-Service - Natürlich stehen wir auch nach dem Kauf jederzeit für Sie zur Verfügung. Sollte sich z. B. ein Mieterwechsel ergeben, erledigen wir für Sie kostenlos alle anfallenden Aufgaben wie die Wohnungsabnahme und die Neuvermietung.

 

Unser Ziel ist die Steigerung der Rendite und Ihre Absicherung im Alter.

Bezugsfertig - nur einziehen müssen Sie selbst

Sorglos - ob Selbstbezieher oder Kapitalanleger